Juli 2023

Jun 19, 2023

Die Regierung hat ein Reformprogramm zur Verbesserung der Qualität des Sozialwohnungsbaus aufgelegt. Jeden Monat werden auf diesen Seiten die Fortschritte bei der Umsetzung unserer Verpflichtungen mitgeteilt, als Teil unserer Verpflichtung, auf den tragischen Tod des zweijährigen Awaab Ishak zu reagieren.

Die Regierung setzt sich dafür ein, die Qualität des Sozialwohnungsbaus in England zu verbessern.

Als Reaktion auf den tragischen Tod des zweijährigen Awaab Ishak nehmen wir wichtige Änderungen in der Branche vor, um sicherzustellen, dass jeder Mieter ein Zuhause hat, das anständig, sicher und geschützt ist.

Wir berichten hier jeden Monat über unsere Fortschritte.

Das Gesetz über den sozialen Wohnungsbau (Verordnung) erhielt am 20. Juli 2023 die königliche Zustimmung.

Diese bahnbrechende Gesetzgebung stärkt die Befugnisse zur Bekämpfung scheiternder Sozialvermieter und ermöglicht es der Regulierungsbehörde, Mieter, die in unsicheren Häusern leben, besser zu unterstützen.

Die Regulierungsbehörde für sozialen Wohnungsbau hat nun ihre Konsultation zu Änderungen der Verbraucherstandards eröffnet und fordert Antworten.

Nach einer Umfrage unter registrierten Anbietern veröffentlichte die Regulierungsbehörde außerdem ihren Bericht über Feuchtigkeit und Schimmel im Sozialwohnungssektor. Der Bericht ergab, dass die meisten Sozialvermieter effektiv mit Feuchtigkeit und Schimmel umgehen und die meisten Mieter in Häusern leben, die weitgehend gefahrlos sind. Da eine Reihe von Anbietern jedoch keine angemessene Antwort auf ihre Vorgehensweise gegeben haben, setzt die Regulierungsbehörde weiterhin den Kontakt zu diesen Vermietern fort und wird prüfen, ob weitere Regulierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Der Staatssekretär für Nivellierung, Wohnen und Gemeinden, Rt. Der Abgeordnete Michael Gove stellte am Montag, den 24. Juli, in einer Rede den langfristigen Wohnungsbauplan der Regierung vor. Er sprach über die Arbeit, um sicherzustellen, dass jedes Zuhause sicher, anständig und warm ist – auch in Sozialwohnungen.

Er sagte:

Erst letzte Woche ist unser Gesetz zur Sozialwohnungsverordnung in Kraft getreten – und das verlangt von Sozialvermietern, innerhalb neuer strenger Fristen auf ernste Gefahren wie Feuchtigkeit und Schimmel zu reagieren.

Und natürlich werden wir diejenigen Sozialvermieter bestrafen, die es versäumen, ihre Häuser anständig zu machen – mit neuen unbegrenzten Geldstrafen für scheiternde Vermieter und der Streichung von Subventionen für den Wohnungsbau, wenn Sozialvermieter ihre bestehenden Bestände nicht in gutem Zustand halten.

Wir bereiten die Veröffentlichung unserer Konsultation zum Awaab-Gesetz vor Ende dieses Jahres vor. Dabei wird geprüft, wie hoch der Zeitrahmen sein sollte, den Sozialvermieter für die Behebung von Gefahren benötigen, und wie die Gesetzgebung am besten umgesetzt werden kann.

Dies wird uns helfen, klare Erwartungen an einen Mindeststandard an Anstand für alle Mietwohnungen zu stellen, damit wir die Gesundheit und das Wohlbefinden der Mieter schützen können.

Das Sozialwohnungs-Bewohnergremium spielt weiterhin eine unschätzbare Rolle bei der Gestaltung der Sozialwohnungspolitik. Es bringt Mieter aus ganz England zusammen, damit sie der Regierung direkt ihre Ansichten darüber mitteilen können, wie die Qualität von Häusern verbessert werden kann.

Im Juli nahm eine Fokusgruppe aus einigen Gremiumsvertretern die Erfahrungen von Bewohnern mit Behinderung unter die Lupe. Dies wird voraussichtlich Anfang September erfolgen.

Unser Four Million Homes-Programm bietet kostenlose Informationen, Beratung und Schulung zu den Rechten der Bewohner.

Es hilft Mietern, mit ihren Vermietern zusammenzuarbeiten und sicherzustellen, dass Häuser und Nachbarschaften gut gepflegt, sauber und sicher sind. Dieses Programm läuft bis März 2025.

Im Juli schloss das Programm zwei Präsenzschulungsmodule ab, die beide vom Chartered Institute of Housing akkreditiert sind:

Diese werden ab Ende August online verfügbar sein.

Damit das Four Million Homes-Programm die Ansichten und Anliegen der Bewohner wirklich widerspiegelt, gibt sein Resident Sounding Board, das sich aus einer breiten Mischung von Bewohnern des Sozialwohnungsbaus zusammensetzt, Feedback zu den bereitgestellten Informationen, Ratschlägen und Anleitungen. Weitere Informationen zur Beteiligung am Four Million Homes Resident Sounding Board finden Sie hier.

Die im Rahmen des Affordable Homes Program 2021-26 der Regierung bereitgestellten Zuschüsse können nun im Rahmen umfassenderer Sanierungspläne für Siedlungen neben neuen erschwinglichen Häusern auch zur Finanzierung von Ersatzhäusern verwendet werden.

Dies bedeutet, dass die Agentur für Wohnungsbau und Sanierung ihre Partner besser dabei unterstützen kann, veraltete und ungeeignete Wohnungen durch eine größere Anzahl hochwertiger, energieeffizienter neuer, erschwinglicher Häuser zu ersetzen.

Zuschüsse für die Sanierung von Siedlungen stehen Partnern zur Verfügung, die bestehende Häuser durch neue, erschwingliche Häuser ersetzen und zusätzliche neue, erschwingliche Häuser bauen möchten.

Die Jahresberichte des English Housing Survey wurden am 13. Juli veröffentlicht. Dabei ging es unter anderem um den sozialen Mietsektor, Mieterzufriedenheit und -beschwerden sowie Wohnqualität und -zustand.

In den kommenden Monaten werden wir:

Machen Sie mit unserer Überprüfung des Standards für menschenwürdige Häuser weiter und informieren Sie sich über aktualisierte Standards, um Mindestanforderungen festzulegen, die Häuser erfüllen müssen.

Leiten Sie über den Wohnungs-Ombudsmann-Dienst eine Konsultation zu Änderungen an seinem Beschwerdebearbeitungskodex ein.

Weitere Details zu unseren Reformen finden Sie auf der Seite Soziale Wohnqualität.